С начала 2026 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья увеличился на 21%, а портфель за тот же период сократился на 10%. Сам портфель за январь-август сократился на 476 млрд рублей, опустившись до 4,19 трлн рублей. Об этом пишут Банки.ру со ссылкой на экспертов коллекторского агентства «Долговой Консультант».
За восемь месяцев накопленный объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) превысил 22,5 млрд рублей, увеличившись с начала года на 3,85 млрд. Для сравнения: в 2025 году рост был двукратным (с 9,3 до 18,7 млрд рублей), а за 2024-й — в 1,5 раза (на 3,1 млрд рублей).
Читайте также:
Регионами-лидерами по приросту неплатежей в абсолютном выражении стали:
- Краснодарский край (+957 млн рублей),
- Московская область (+280 млн рублей)
- Ростовская область (+231 млн рублей).
Наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с большим объемом строящегося жилья:
- Краснодарский край (4,5 млрд рублей),
- Москва (2,4 млрд рублей),
- Московская область (1,6 млрд рублей).
«Сегмент ипотеки на строящееся жилье относительно небольшой. Поэтому любые изменения здесь заметнее. Ситуация не критична, пока доля просроченной задолженности держится на уровне менее 1%. Однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель доли просроченной ипотечной задолженности в портфеле может в первое время резко возрасти», — отметил генеральный директор агентства Денис Аксенов.
Также Аксенов добавил, что среди неплательщиков возросла доля тех, кто оформлял ипотеку по рыночным ставкам: «Некоторым заемщикам из этой категории стало трудно обслуживать ипотеку — они неправильно рассчитали свои возможности. Стремление купить квартиру любой ценой заканчивается хорошо далеко не для всех».