Ипотечный дефолт — как быть?

Что делать заемщику, у которого случился дефолт по ипотечному кредиту, и есть ли какие-то механизмы урегулирования ситуации?

Что делать заемщику, у которого случился дефолт по ипотечному кредиту, и есть ли какие-то механизмы урегулирования ситуации – на этот вопрос отвечает директор БКС Премьер в Краснодаре Вадим Бражник.

По его словам, прежде всего, заемщику необходимо определиться с тем, что он подразумевает под словами "дефолт по ипотечному кредиту". Если это означает полную невозможность дальнейших выплат по тем или иным причинам, то придется прибегнуть к крайней мере: продаже залогового имущества и погашению долговых обязательств перед банком за счет вырученных денег.

Если же "дефолт" является кратковременным (например, заемщик лишился дохода и находится в активном поиске новых источников), то самое плохое, что он может сделать в подобной ситуации – это просто перестать платить по кредиту, не извещая ни о чем банк, в надежде, что проблемы скоро разрешатся, и он наверстает упущенное.

В таком случае он получит штрафы за просрочки, настойчивые звонки от банка и негативную информацию в кредитную историю. В любом случае нужно первым делом известить банк о сложившейся ситуации, документально подтвердив временную невозможность выплачивать кредит.

Как правило, банк согласится пойти на компромисс с заемщиком (сделает отсрочку платежа, снизит размер платежа за счет увеличения срока и т.д.). Для банка это более выгодно, чем заниматься реализацией залоговой квартиры.

Версия страницы для ПК