Чужие долги — ваша платёжка: кому из россиян придётся платить за ЖКХ соседей по новым правилам

Добросовестным собственникам жилья всё чаще приходится расплачиваться за тех, кто не платит сам.

Постановление Правительства № 92 переложило неучтённые расходы с управляющих компаний на плечи жильцов. Теперь разница между показаниями общедомового счётчика и суммой индивидуальных приборов распределяется между всеми владельцами квартир пропорционально площади.

Кто окажется в зоне риска

В первую очередь пострадают жители домов с общедомовыми приборами учёта.

Ситуации, когда платить придётся за соседей:

• В квартире без счётчика проживает больше людей, чем прописано.

• Жильцы игнорируют передачу показаний и получают начисления по нормативу.

• Соседи скручивают счётчики магнитами.

• Кто-то незаконно подключился к подвальным сетям.

Вся неоплаченная вода и электричество попадает в графу общедомовых нужд. И эти расходы раскидывают на всех.

Солидарная ответственность долевых собственников

Отдельный риск — для совладельцев одной квартиры с единым лицевым счётом.

Если один из долевых собственников не платит, приставы могут списать весь долг со счёта самого платёжеспособного. Это касается:

• Бывших супругов.

• Наследников.

• Любых других совладельцев.

Почему так вышло

Управляющие компании больше не обязаны покрывать разницу между общедомовым и индивидуальными счётчиками за свой счёт. Весь небаланс ложится на жителей.

Для добросовестных плательщиков это неприятная новость. Они оплачивают не только своё потребление, но и чужие махинации.

Как защититься

Полностью исключить чужие долги из своей платёжки сложно. Но можно снизить риски.

Что советуют юристы:

• Следить за показаниями общедомового счётчика.

• Участвовать в собраниях собственников.

• Требовать от управляющей компании актов сверки.

• Фиксировать факты незаконных подключений.

• Сообщать о жильцах, которые не передают показания.

Если вы долевой собственник, постарайтесь разделить лицевые счета. Это защитит от списания чужих долгов.

Вывод

Новые правила сделали жильцов заложниками чужих привычек. Теперь за ворованные киловатты и скрытых жильцов платят все соседи.

Единственный способ минимизировать потери — внимательно следить за общедомовым учётом и не оставаться в стороне от жизни дома. Иначе чья-то экономия станет вашей постоянной статьёй расходов, пишет deita.ru.

Версия страницы для ПК