Банки начали повышать ставки по ипотеке в преддверии заседания ЦБ

Российский ипотечный рынок, демонстрировавший признаки стабилизации в начале лета, вновь сменил вектор движения.

Ведущие кредитные организации начали планомерно ухудшать условия по стандартным рыночным программам.

На минувшей неделе стоимость заемных средств скорректировали Альфа-Банк и банк «Санкт-Петербург», увеличив процентную нагрузку на клиентов на 0,1–0,5 процентного пункта. Ещё более резкое решение принял «Уралсиб», поднявший ставки сразу на 0,6 п.п.

Что происходит со ставками

Казалось бы, изменения минимальны, но они принципиально важны: средневзвешенная ставка прервала затяжной период снижения и впервые с апреля показала рост.

Почему банки поднимают ставки: две главные причины

1. Ожидание жесткого решения ЦБ

Банковский сектор нервничает перед июльским заседанием совета директоров Банка России. Из-за усиления проинфляционного фона рынок допускает не только сохранение ставки, но и её повышение.

Банки осознают риски сужения процентной маржи. Если регулятор поднимет ключевую ставку, доходность кредитов, выданных весной, начнёт стремительно сокращаться. Поэтому финансовые институты, которые превентивно демпинговали для захвата доли рынка, сейчас вынуждены экстренно пересчитывать свою математику.

2. Кризис ликвидности в банковской системе

Эксперты указывают на масштабный отток средств населения со срочных вкладов. Чтобы остановить бегство вкладчиков, банки вступили в жёсткую конкурентную гонку за депозиты, повышая проценты по сберегательным счетам. Эти расходы моментально перекладываются на заёмщиков.

Кто пострадает больше всего

Наиболее болезненную коррекцию условий предстоит пережить клиентам средних и малых банков. В отличие от крупных государственных игроков, располагающих запасами собственной ликвидности, эти участники рынка критически зависят от текущей стоимости привлечения денег. Не имея финансовой подушки, они будут вынуждены транслировать любой рост стоимости пассивов в новые кредиты практически в режиме реального времени, пишет deita.ru.

Версия страницы для ПК