Счетчик вышел из строя или просрочена поверка: кому вернут деньги за ЖКУ и сделают перерасчет

Собственники квартир, которые столкнулись с внезапным ростом платежей за воду из-за неисправного или неповеренного счетчика, получили козырь в рукаве.

Верховный суд РФ разобрал одну из таких ситуаций и сделал вывод: пересчитывать старые квитанции задним числом с применением повышенных коэффициентов незаконно. Это значит, что часть уже оплаченных сумм можно вернуть. Давайте по порядку.

Когда счетчик перестает быть «законным» и что за этим следует

По закону, оснований для того, чтобы коммунальщики перестали принимать показания прибора учета, несколько:

• пропущен срок обязательной поверки (обычно это 6 лет для счетчиков воды, но точный срок указан в паспорте прибора);

• повреждена пломба;

• прибор вышел из строя (не крутится, показывает нереалистичные цифры, залит водой).

Если случилось что-то из этого списка, начисления автоматически переходят на нормативы. А норматив почти всегда выше реального потребления. Плюс многие УК и ресурсоснабжающие организации добавляют повышенный коэффициент — и сумма в квитанции может вырасти в два-три раза.

Но самая неприятная практика, которая существовала до недавнего времени, — когда компания обнаруживала просроченную поверку или неисправность и доначисляла деньги за предыдущие месяцы. Дескать, раз вы вовремя не проверили, то мы посчитаем за полгода по нормативу с коэффициентом — доплачивайте.

Что сказал Верховный суд: главный вывод

Одна из таких ситуаций дошла до высшей судебной инстанции. Итог: повышающие коэффициенты — это инструмент контроля и стимулирования своевременной поверки, а не способ наказания жильцов за прошлые периоды.

Верховный суд прямо указал: доначисления за месяцы, которые уже прошли, незаконны.

То есть если ваша управляющая компания или поставщик ресурсов прислал уведомление с требованием доплатить за полгода или год по повышенному тарифу — у вас есть полное право отказаться.

Кто и в каких случаях может требовать перерасчета

У собственников появляется возможность отстоять свои деньги в двух типичных ситуациях.

Первый случай. Коммунальщики уже доначислили суммы за старые периоды — вы можете требовать отмены этих начислений. Подавайте заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию с требованием сделать перерасчет. Если отказывают — жалуйтесь в Госжилинспекцию или прокуратуру.

Второй случай (зеркальный). Счетчик позже признали исправным — например, вы провели внеочередную поверку, и специалисты подтвердили, что прибор работал корректно даже в тот период, когда считался «просроченным». Тогда вы имеете право потребовать пересчитать платежи исходя из реальных показаний счетчика, а не из нормативов. Разницу вам обязаны вернуть.

Что делать прямо сейчас

Юристы из телеграм-канала «Юридические тонкости» (18+), где разбирали это дело, советуют простой алгоритм.

1. Внимательно проверьте последние квитанции. Ищите резкий скачок сумм без видимых причин.

2. Запросите официальный расчет у вашей УК или ресурсоснабжающей организации, если подозреваете доначисления за прошлые периоды.

3. Если обнаружили незаконные начисления — пишите претензию с требованием перерасчета и ссылкой на позицию Верховного суда.

4. Не помогло? Обращайтесь в надзорные органы: Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор.

О чем еще важно помнить: само по себе отсутствие поверки или сломанный счетчик — это нарушение. Пока прибор не исправлен и не проверен, начисления по нормативу с коэффициентом законны. Незаконно только доначисление за те месяцы, которые уже прошли и были оплачены по старым правилам. Не путайте эти вещи.

Но если вы оперативно заменили или проверили прибор — и он оказался рабочим, — смело требуйте назад деньги за весь период вынужденного перерасчета по нормативу. Это ваше право, и теперь оно подтверждено судом высшей инстанции, пишет primamedia.ru.

Версия страницы для ПК