С 1 мая 2026 года в России вступили в силу изменения, которые затронут две важные сферы: расчёты за коммунальные услуги (в первую очередь — за электричество) и правила регистрации граждан по месту жительства.
Разбираемся, что конкретно изменится для обычных жильцов и собственников квартир.
Часть 1. Новый порядок оплаты за электричество
Прямые договоры с гарантирующим поставщиком
В «Мосэнергосбыте» сообщили о переходе на прямые расчёты за электроэнергию. С 1 мая 2026 года у всех собственников в домах, включённых в список организации, автоматически возникают договорные отношения с гарантирующим поставщиком.
Что важно знать:
| Параметр | Как работает |
|---|---|
| Заключение договора | Одновременно со всеми собственниками, письменного оформления не требуется |
| Срок действия | Неопределённый (бессрочный) |
| Платежи на общедомовые нужды (ОДН) | По-прежнему идут через управляющую организацию, не входят в прямой договор |
Как и когда передавать показания счётчиков
Квитанции за май 2026 года жители получат в июне. Номер лицевого счёта в них уже будет указан.
Правила передачи показаний:
| Что делать | Как часто | В какие числа |
|---|---|---|
| Сообщать текущие показания счётчика | Ежемесячно | С 15‑го по 26‑е число |
Способ передачи можно выбрать любой удобный: через «Госуслуги», личный кабинет на сайте поставщика, мобильное приложение или по телефону.
Что изменится в самой квитанции
Юрист Елена Кузнецова пояснила, что внешний вид платёжного документа тоже станет другим. Вот её комментарий:
«В мае также будет меняться внешний вид квитанций за услуги ЖКХ. В них появятся новые строки об уборке, ремонте, вывозе мусора, обслуживании счётчиков. Укажут перерасчёты и льготы. Суммы за содержание и ремонт общедомового имущества разобьют на отдельные позиции. Это наглядно покажет, за что и какая оплата идёт. Таким образом, вырастет детализация счёта. Структура выплат станет понятнее»
Что появится в квитанциях нового образца:
| Новая строка | Что означает |
|---|---|
| Уборка | Отдельная плата за уборку мест общего пользования |
| Ремонт | Взносы на текущий ремонт общедомового имущества |
| Вывоз мусора | Стоимость обращения с ТКО |
| Обслуживание счётчиков | Расходы на поверку и обслуживание общедомовых приборов учёта |
| Перерасчёты | Корректировки за предыдущие периоды |
| Льготы | Отдельным пунктом — суммы компенсаций |
Плюс для жильцов: теперь вы будете видеть, за что именно платите, а не получать общую сумму «на содержание и ремонт».
Часть 2. Новые правила регистрации в квартире
Для представителей коренных малочисленных народов
С 1 мая 2026 года представители коренных малочисленных народов, ведущих кочевой или полукочевой образ жизни, смогут регистрироваться по месту жительства.
Особенности новой процедуры:
| Параметр | Как работает |
|---|---|
| Адрес регистрации | Местная администрация (в любом муниципалитете, через который проходят маршруты кочевников) |
| Кто может зарегистрироваться | Представители КМНС, ведущие кочевой/полукочевой образ жизни |
Когда регистрацию прекращают:
-
Если маршрут кочевья вышел за пределы данного муниципалитета
-
Если человек перестал вести кочевой образ жизни
Упрощённое снятие с регистрации «мёртвых душ» и фиктивных жильцов
Второе важное нововведение касается борьбы с фиктивной регистрацией. МВД получит право снимать людей с учёта без судебного решения, если доказан факт, что регистрация была подложной.
Основания для принудительного снятия с регистрации:
| Основание | Что означает |
|---|---|
| Регистрация на основе недостоверных сведений | Человек предоставил поддельные документы или ложные данные |
| Поддельные документы | Паспорт, справки, свидетельства с признаками подделки |
| Регистрация без намерения жить | Человек прописался, но никогда не появлялся в квартире |
| Собственник не предоставлял жильё для реального проживания | Фиктивная сделка с целью регистрации |
Генеральный директор pro-Vision Communications Владимир Виноградов прокомментировал это так:
«Соответственно, выписать "мёртвую душу" из квартиры можно будет без нервотрёпки и долгих судов. Если человек фиктивно прописан — процедура займёт всего неделю, а не месяцы, как раньше. В результате рынок недвижимости станет прозрачнее. Снизится число "резиновых" квартир»
Что это значит для собственников:
| Было раньше | Стало с 1 мая 2026 |
|---|---|
| Выписать фиктивного жильца можно было только через суд | МВД может снять с регистрации самостоятельно, за 5–7 дней |
| Процедура занимала месяцы | Упрощённый порядок без судебных тяжб |
| Нужно было доказывать фиктивность через инстанции | МВД само проверяет документы и факт проживания |
Для кого это особенно актуально:
-
Собственники, обнаружившие в своих документах чужих прописанных жильцов
-
Жильцы, чьи квартиры страдают от «резиновых» регистраций
-
Покупатели недвижимости (меньше рисков купить квартиру с «мёртвыми душами»)