Сбербанк заключил первую в Краснодаре сделку с застройщиком по схеме проектного финансирования

Первая сделка по смешанной схеме финансирования с использованием счетов эскроу прошла в краснодарском отделении Сбербанка. Для застройщика ООО «СтройИнжиниринг» был одобрен кредит в размере 1,45 млрд рублей на строительство жилого комплекса «Квартет» по ул. Снесарева, 10 (р-н ГМР).

Смешанная схема финансирования от Сбербанка содержит ряд преимуществ для застройщика. Во-первых, согласно условиям кредитного договора застройщик получает деньги на строительство уже сейчас, но все привлеченные до 1 июля средства дольщиков будут поступать застройщику напрямую, и он сможет самостоятельно ими распоряжаться. Во-вторых, выплата процентов по кредиту для ООО «СтройИнжиниринг» отсрочена на весь срок строительства, что позволит застройщику направлять все ресурсы на возведение и продажу объекта недвижимости.

Татьяна Сергиенко, и.о. управляющего Краснодарским отделением Сбербанка:

«Сбербанк уже реализует ряд программ кредитования застройщиков и полностью готов к профессиональному обслуживанию в этой сфере. Для каждого проекта мы проводим анализ экономической эффективности, и в случае положительных результатов готовы рассмотреть возможность предоставления застройщику отсрочки процентов по кредиту. В Краснодаре сделка с ООО "СтройИнжиниринг" — первая c использованием смешанной схемы проектного финансирования, в активной разработке банка — еще 26 проектов в регионе».

С 1 июля (дата вступления в силу поправок к ФЗ-214) продажа квартир в ЖК «Квартет» будет проходить с использованием эскроу-счетов. Предполагается, что покупатели жилья будут вносить оплату на счета эскроу, на них деньги будут храниться до завершения строительства. Застройщик сможет их получить после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности.