Изображение пресс-службы Сбербанка
Сбербанк с начала года усилил лидирующие позиции по объемам поддержки строительной отрасли на Юге и Северном Кавказе. Кредитный портфель банка по направлению строительства объектов жилой недвижимости превысил 52 млрд рублей.
Всего на территории обслуживания Юго-Западного Сбербанка строится 13 млн кв. м жилья. Банк финансирует реализацию более 120 проектов — он одним из первых начал кредитовать отрасль с использованием эскроу-счетов. В настоящее время свыше 90% заключаемых сделок в банке приходится именно на этот механизм. Доля банка на рынке эскроу на Юге России и Северном Кавказе составляет 86% (общероссийский показатель — 36%). При этом в СКФО все объекты, возводимые с применением эскроу, реализуются исключительно при поддержке Сбербанка.
Сейчас в банке открыто 13,9 тыс. эскроу-счетов. В первом полугодии 2020 года оформлено почти в два раза больше счетов, чем за весь прошлый год. Почти 1 тыс. счетов исполнены: клиенты банка уже получили жилые помещения в собственность.
По оценкам специалистов Сбербанка, рынок продолжит расти — только 40% строящегося жилья в настоящее время перевели на новые механизмы финансирования.
Евгений Титов, председатель Юго-Западного банка Сбербанка:— Сбербанк выступает основным финансовым партнером отрасли. Мы работаем как с застройщиками, так и с покупателям жилья на каждом этапе строительства. Даже с учетом кризисных явлений в экономике девелоперы не снизили активности. С начала года кредитный портфель банка по направлению строительства объектов жилой недвижимости вырос на 60%: с 32,5 до 52,2 млрд рублей. На Юге России и Северном Кавказе заключены 55 сделок по проектному финансированию на общую сумму 41,4 млрд рублей, в том числе с эскроу было оформлено 44 сделки на 37,6 млрд рублей. Наши партнеры активно используют новые цифровые сервисы Сбербанка: каждая третья заявка оформляется через личный кабинет застройщика.
Положительная динамика наблюдается и по ипотечным программам банка. В первом полугодии 2020 года объем выдачи ипотечных займов в Юго-Западном банке составил 48,8 млрд рублей, что на 12% выше показателей прошлого года.
Мнение банка и застройщика:
После частичного снижения объемов выдачи ипотечных кредитов в начале апреля в связи с пандемией, в мае наблюдалось восстановление числа заявок на ипотеку к уровню мартовских показателей. Положительное влияние на спрос оказал запуск госпрограммы льготной ипотеки «Господдержка 2020». Стандартная процентная ставка по программе составляет 6,4% годовых. При использовании сервиса «Электронная регистрация» она снижается до 6,1% годовых. Также по ипотеке с господдержкой доступен дисконт до 3,5 процентных пункта на ставку в первые два года с даты получения ипотеки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Первоначальный взнос по кредиту — от 15% стоимости недвижимости на срок до 20 лет.
Сбербанк на Юге России и Северном Кавказе одобрил 12,1 тыс. заявок на получение ипотечных кредитов в рамках программы «Господдержка 2020». Из них уже выдал свыше 6 тыс. кредитов на общую сумму более 11,1 млрд рублей. В числе регионов-лидеров:
- Краснодарский край — почти 3 тыс. ипотечных сделок на сумму 5,6 млрд рублей,
- Ростовская область — почти 1,9 тыс. выдач на сумму 3,5 млрд рублей,
- Ставропольский край — 860 выданных льготных ипотечных кредитов на 1,4 млрд рублей.