Краснодарский край сохраняет ипотечную активность, несмотря на тенденцию замедления рынка по стране
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
По данным ВТБ, несмотря на замедление роста рынка ипотеки, в Краснодарском крае ипотечная активность сохраняется: в марте ипотеку оформили свыше 1,8 тыс. клиентов банка на 9,7 млрд рублей, а уже в апреле - свыше 2,5 тыс. более чем на 13,8 млрд рублей. Средний размер одного кредита составил 5,3 млн рублей.
В январе-апреле Кубань вошла в топ-3 регионов по активности клиентов, общий объем выданных ипотечных средств составил 34 млрд рублей. Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года), на втором месте Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд). В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле в Краснодарском крае чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней в регионе проведено более 1,6 тыс. сделок на более чем 8 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили свыше 1,2 тыс. заемщиков почти на 5,8 млрд рублей.
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.